有风险的。现变更为私产。承租人应该得到的补偿为产权调换货币补偿两种任选。如果情况特殊也可以不变更。但是得到的安置房也是公产。回迁房下来以后再变更私有房屋产权就比较麻烦了。所以建议现变更私产之后再签署拆迁补偿协议。
1、原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2、原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。
私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品...
此3室1厅楼房在拆前为平房，是我姥姥的私产，她去世以后，发生的拆，当时拆办法是看原有的房产有多大，原有面积为成本价回购，如果回迁房面积大于原有房，多出来面积的按照当时地段的经济适用房的价格回购，每个户口又按照15平米的成本价购买；成本价为1500元，当时地段的经济适用房的价格为5000元。...
因此有《房产证》的北京回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 定要约定房产过户和交房的时间（二）一定要约定房产过户和交房的时间 签订北京回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约房产过户的时间，实践中虽然不...
3.保障性住房：细分含：经济适用房；二线房；廉租房 4.回迁房：因拆迁补偿给原业主的房子。5.私产平房：如四合院，自建房 6.使用权来房：此类性质的房子不能上市交易，买卖只能做使用权更名过户。如果对于房子这一块想要了解更加清楚透彻的话，可以上幸福家看看，上面对于楼盘的分析都是非常到位的。
当时签订的《拆迁房屋补偿安置协议书》中，明确注明回迁后的房屋产权归属为私产，随后交了首期预付房款。办理手续时，拆迁人员并没有告诉我们回迁的房屋是经济适用房，然而前段时间，我们才得知回迁后的房屋产权性质变成了经济适用房。可是，根据《呼和浩特市经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房的购买人...
所谓产权置换，就是指对房子进行赔付，例如回迁房、安置房等。当前棚改的整体方向仍然还是选择货币安置的被拆迁人居多，但是今年国开行将棚改审批收回之后，估计将会增加产权置换的比例，但是不管怎么说，拆迁的目的也是为了改善农民朋友的生活水平，就算是集体用地，也需要根据国有土地的统一标准，一般是拆一...
除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。
1、购买商品房、经济适用房、公有住房、合作建房、危改回迁房、集资建房的：截止售房单位最后开具的付款凭证(税务发票、税务收据或者行政事业单位收费统一票据)所载明的时间。2、购买私产住房的：截止到《房屋契税证》所载明的时间。3、建造、翻建自住住房的：在截止到《建设工程规划许可证》所载明的时间...
