因为买卖双方在合同中约定房价低于实际支付的房款，到房管部门缴纳税款时，再按照评估的价格缴纳，所以把合同交易价格做低一些，缴税税基也是按评估价计算，并不能小，纳税额也不会减少。不管合同或实际支付房款多少，只要合同或实际金额少于评估价的，就按评估价为依据计算税收。
其实是可以的，买卖双方事先约定好就行，不过最好还是找个中介，花点钱找评估下。如果你是买房，最好不要这样，因为到时候你卖出去的时候，价格肯定会比市场低，因为你当初买的时候已经对房子进行了低评。如果你是卖家，那无所谓的，反正房子你已经卖给他了。
买二手房开的发票比成交价格低，可能有以下原因：1. 为了避税。如果卖家和买家商定的发票金额低于实际交易金额，可能会引起税务部门的质疑和调查，涉及到逃税、偷税等违法行为。2. 有些交易在表面上看似合法，但实际上可能存在非法资金流转的情况，因此发票金额低于实际交易金额，也有利于掩人耳目，掩盖这种...
总价为20万元的二手房，工作人员在对房屋情况进行介绍后，告诉记者，因为房主购买房子还不足5年，所以总价里包括了2万余元的税款，如果愿意的话，可以与房主私下签订先租后买的合同或是填低交易金额以降低税金，
看来你应该已经过户完成了是吧 过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。
还有房屋评估费，然后凭公证书，到当地房地产交易中心进行过户手续。按照房屋评估价，支付3%的契税，印花税、手续费，但是免其他费用；2.交易：买卖合同交易金额写低，一般各地均有最低成交价，房屋成交总价不变，但是除最低成交价外，其余写装修费用。房屋总价一样，但是交易费用下降许多。
在法律允许的情况下，以合法的手段和方式来达到纳税人减少缴纳税款的经济行为。一、常用避税方法的弊端 1、做低合同价。这是二手房买卖双方一种最常见的避税方式，但尽管此举能够一定程度减少税费支出，但不宜进行二手房交易。原因在以下两点：第一，二手房交易违反税收政策，政府对此违规行为也即将加大监管...
（一）做低合同价，能避就避。做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以15万元成交，这样剩余5万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主...
首先是买家负担加重，交易风险更大。因为实际交易价格高于报税的价格，高于部分不在合同范围，卖家往往要求买家现金支付这部分房款，无形中加重买家负担，而且一旦交易不成，高出的这部分房款因为不在合同范围，也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似...
现如今我国对于二手房上市交易的时限从过去的五年调整为两年，也就是说取得产权证两年以内的房屋上市交易，需要缴纳营业税通常为房屋价格的5.55%，如此算来一百万的房子需要缴纳五万多的税费，可以说是金额相当大了。于是很多朋友想要采取一些办法来节省这部分的费用，下面我们一起来了解一下，二手房没满2...
