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合同价格做低省契税

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合同价格做低省契税相关信息
  • 二手房买卖合同金额低于实际

    法律分析:这叫做低合同价,对上家来说可以省营业税,对中介来说是促成交易。对下家来说是省契税,但下家要考虑到以后自己若要卖该房,则相应的下家也可能要交营业税,若是全额营业税,那没什么影响,若是差额营业税,那就意味着下家要交纳的营业税多,因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完...
  • 二手房交易,合同价格做低,对买家什么影响?

    合同价格做低对买家没有影响,反而可以少契税印花税;等女方过户到他名下,买方再买,怕有纠纷
  • 为了少交契税买卖房屋双方都把房价压得很低可以吗?

    可以呀,但相应的,贷款计算的基准金额就会变低,你的首付款变相增多
  • 网签价格低于地区平均价交契税

    一般情况下契税是按网签价来计算每套房子都有一个地区指导价,如果网签价过低,低于地区指导价的话,那么就会按照地区指导价来缴纳契税。房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是...
  • 过户交契税的时候中介为什么会把房价报低?

    因为把房价变低的话可以给买家省点契税钱,变相的给买家省钱。等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供...
  • 购买二手房为了少交契税,我把房产局的合同价格只写了实际价格的10%

    二手房都得进行评估。每个城市对二手房买卖,都有明确的规定,主要是地段划分,几类地区,最低房价是多少。所以,你订的房屋买卖合同房屋价格过低得按评估价买卖、缴税。
  • 中介做低房价避税违法吗

    违法。做低房价的做法对买卖双方都存在风险,如买家虽可在契税上节省一些开支,但是日后转让时,却有可能会被征收更多的税费;卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。实践中,二手房交易通常有以下几种避税形式:1、从形式上采取签订虚假合同或者阴阳合同,...
  • 买二手房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗?

    这样确实可以少交税 现在很多的购房人也是这样操作的 有所谓的阴阳合同 所多出来的款项作为装修费写在合同里 这个风险就是以后如果再出手 基础交易价低 所以增值高,有可能需要缴纳更多的费用
  • 房产中介做低房价避税有哪些风险?

    做低房价的做法对买卖双方都存在风险,如买家虽可在契税上节省一些开支,但是日后转让时,却有可能会被征收更多的税费;卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。风险一:买家负担加重而违约 合同价以外的部分,都应以现金方式支付,这会加大买家的负担,由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据...
  • 我拿着购房合同去财政局缴纳契税,财政局说我的价格偏低,需要调整,我...

    买卖双方如果约定好合同价做1万的话,个税才1千,营业随才5千6,那他们的工作人员都喝风去了,这跟银行为了防止骗贷有最高价格标准是一样的道理。所以他们成交价格在产证上会给你按成交价格显示,但交税是按他们的最低价格交,不过你再拿出来卖,中间算营业税差额他们也会按实际交税金额给你算的。
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