1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米...
不会。原因是契税属于行为税，既纳税人在购买不动产的时候按照交易价格乘以适用税率来计算并一次性征收的。
做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。风险一：买家负担加重而违约 合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据...
契税是按房价算的，契税是总房价的一定比例，所以房价越高契税就越多。不过面积也有决定作用，房屋面积的各个阶段对契税的收取比例产生影响，比如90平以下的契税收取比例是最低的，而超过144平就要按照最高的比例算。契税发票有什么用1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定...
房产卖出的税费主要包括增值税和契税，这些都是要购房者来承担的。需要交的税费：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的...
中介改低房价少缴契税是违法的，如果逃避缴纳税款数额较大，并且占应纳税额百分之十以上的还将构成逃税罪是构成犯罪的。会被处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。【法律依据】《税收征收管理法》第40条，从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人未按照规定的...
第三种就是按照房屋价钱的差价来征收相关的契税。比如说在我国的二手房交易市场中，如果这个二手房的房价是大概30万元，但是另一个房子的房价是40万元，这两个房子要进行一个交换，那么这种情况下，我国税务机关对于这个房屋交换的契税价格计算，就是按照这两个房子的价钱的差额，即人民币十万元这个标准来...
卖房契税一般是由买方交，具体的计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。首套房契税税率：面积≤90平，税率为1%;面积>90平，税率为1.5%。二套房契税税率：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。注意：北上广深等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非...
1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% ;房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% ;2、印花税：房屋成交价格的0.1%;3、登记费：80元/套;4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） ;5、土地出让费：房款1%+20元工本费 ;6、营业税：房屋成交价...
可以免除个税和营业税。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3 2.营业税 营业税是...
